Кадастровая стоимость недвижимого имущества устанавливается государством и влияет на многие финансовые вопросы, связанные с использованием недвижимости. Зачастую она завышена. Пользователи и собственники недвижимости заинтересованы в реальной стоимости для:
— установления меньшего размер налога;
— определения меньшей выкупной цены за объект недвижимости при приобретении в собственность;
— расчета меньшей арендной платы;
— формирования меньшего размера налога на имущество организаций и т.д.
С начала 2015 года налог на недвижимое имущество физических лиц также определяется исходя из кадастровой стоимости, поэтому у собственников появится прямая заинтересованность в установлении адекватной стоимости и на квартиры.
Правда, не все регионы еще перешли на такой расчет налога, но к 2020 году он будет по всей РФ.
Бывают случаи, когда наоборот собственник заинтересован в ее увеличении (в основном это связано с судебными спорами относительно прав на недвижимость, вопросами кредитования и залога, определения размера страховых выплаты, сумм материального ущерба и пр.).
(далее…)